France › Félines › Pre Long › n° 5228

5228 Pre Long, Félines

Vendu 222 000 € (1 762 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 073409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 762 €▲ +9 %

Maison 126 m² vendu, 5 pièces · 04/05/2021

vs la rue : 1 620 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 620 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 506 € à 1 733 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 520 €

Félines · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C2005 · BDNB

Ventes enregistrées au 5228 Pre Long

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 762 € À 1 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2021 n° 5228 · Maison · 5 p. 04/05/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 222 000 €1 762 €/m² 1 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 132 € 5 698 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 762 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5456 PRE LONG 203 m² 300 034 € 1 478 €

1424 PROST 146 m² 395 076 € 2 706 €

161 RTE DE PROST 130 m² 344 240 € 2 648 €

5129 PROST 88 m² 147 664 € 1 678 €

137 RTE DE PROST 110 m² 203 280 € 1 848 €

80 RTE DE PROST 89 m² 246 263 € 2 767 €

61 RUE DE LABE 145 m² 389 615 € 2 687 €

5353 PROST 68 m² 253 028 € 3 721 €

338 B RTE DE PROST 109 m² 349 890 € 3 210 €

5573 PROST 128 m² 311 552 € 2 434 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 5 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Pre Long2 ventes trop peu de ventes — —

Félines ↗199 ventes 2 625 € ▲ +0 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +27 %

Chemin de Pre Long

Ventes sur la voie2

Félines

Tendance 3 ans+4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.7 %

Voir Félines ↗

Ardèche

Rang de la commune45ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5228 Pre Long à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5228 Pre Long a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, maison de 126 m² à 222 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Pre Long ?

Oui : 1 762 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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