France › Fécamp › Le Centre › Place Gen Leclerc › n° 3

3 Place Gen Leclerc, Fécamp

Name: 3 Place Gen Leclerc, 76400 Fécamp
Address: 3 Place Gen Leclerc, Fécamp, 76400, FR

Vendu 85 500 € (2 672 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7640022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 663 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Place Gen Leclerc2 185 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Centre1 753 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fécamp2 068 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 672 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Gen Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 2 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 500 €2 672 €/m² 2 672 €

29/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 500 €2 370 €/m² 2 370 €

30/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

04/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 200 €1 663 €/m² 1 663 €

14/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Gen Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 663 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5−60 %875 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

PLACE GEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %2 396 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−4 %2 092 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−17 %1 807 €/m²Appt 111 m² · 17 ventes · 2024 n° 12−2 %2 151 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−30 %1 528 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL GEN LECLERC 100 m² 87 500 € 875 €

3 PL GEN LECLERC 32 m² 85 504 € 2 672 €

3 PL GEN LECLERC 50 m² 73 000 € 1 460 €

3 PL GEN LECLERC 50 m² 118 500 € 2 370 €

16 RUE ANDRE PAUL LEROUX 121 m² 234 982 € 1 942 €

18 RUE ANDRE PAUL LEROUX 95 m² 140 030 € 1 474 €

1 RUE JACQUES HUET 179 m² 256 328 € 1 432 €

1 RUE JACQUES HUET 87 m² 240 033 € 2 759 €

5 RUE ANDRE PAUL LEROUX 42 m² 80 010 € 1 905 €

36 RUE ANDRE PAUL LEROUX 130 m² 208 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du General Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Place du General Leclerc ↗

Le Centre

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Centre ↗

Fécamp

Tendance 3 ans+20 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Fécamp ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune33ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Gen Leclerc40 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre455 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Gen Leclerc à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Gen Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 32 m² à 85 500 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Place Gen Leclerc ?

Oui : 2 672 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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