France › Fécamp › Le Centre › Place Gen Leclerc › n° 8

8 Place Gen Leclerc, Fécamp

Name: 8 Place Gen Leclerc, 76400 Fécamp
Address: 8 Place Gen Leclerc, Fécamp, 76400, FR

Vendu 290 000 € (2 613 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7640020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 807 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Gen Leclerc2 185 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Centre1 753 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fécamp2 087 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS106

Dernière vente : 2 613 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Place Gen Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/03/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 290 000 €2 613 €/m² 2 613 €

27/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 500 €1 221 €/m² 1 221 €

06/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 500 €2 071 €/m² 2 071 €

19/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

21/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €

16/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 000 €1 567 €/m² 1 567 €

30/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

04/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 500 €1 188 €/m² 1 188 €

19/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

12/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

15/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

11/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

30/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

31/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place Gen Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 691 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−60 %875 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

PLACE GEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %2 396 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−4 %2 092 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 807 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 12−2 %2 151 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−30 %1 528 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 3 011 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL GEN LECLERC 59 m² 116 289 € 1 971 €

8 PL GEN LECLERC 30 m² 90 000 € 3 000 €

6 PL GEN LECLERC 24 m² 50 208 € 2 092 €

6 PL GEN LECLERC 24 m² 53 496 € 2 229 €

12 PL GEN LECLERC 27 m² 58 995 € 2 185 €

12 PL GEN LECLERC 43 m² 90 988 € 2 116 €

6 PL GEN LECLERC 86 m² 258 000 € 3 000 €

6 PL GEN LECLERC 91 m² 188 370 € 2 070 €

4 PL GEN LECLERC 45 m² 79 020 € 1 756 €

12 PL GEN LECLERC 58 m² 112 984 € 1 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du General Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Place du General Leclerc ↗

Le Centre

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Centre ↗

Fécamp

Tendance 3 ans+20 %

vs département-11 %

Rendement brut6.5 %

Voir Fécamp ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune33ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Gen Leclerc40 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre455 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Gen Leclerc à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Gen Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2024, appartement de 111 m² à 290 000 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Place Gen Leclerc ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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