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France › Faches-Thumesnil › Thumesnil Nord › Rue Ferrer › n° 71

71 Rue Ferrer, Faches-Thumesnil

Vendu 45 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 591556 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 228 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Ferrer1 695 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Thumesnil Nord1 831 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Faches-Thumesnil3 026 €/m² 3 300 ventesPrix à Faches-Thumesnil → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 3 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
15/07/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €
23/03/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €
11/02/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
05/02/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €
27/11/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
03/08/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/01/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
640 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE FERRER 120 m² 200 040 € 1 667 €
38 RUE PASTEUR 57 m² 108 015 € 1 895 €
77 RUE FERRER 86 m² 157 036 € 1 826 €
38 RUE PASTEUR 43 m² 82 990 € 1 930 €
77 RUE FERRER 68 m² 111 996 € 1 647 €
38 RUE PASTEUR 43 m² 75 981 € 1 767 €
77 RUE FERRER 86 m² 114 982 € 1 337 €
77 RUE FERRER 86 m² 55 040 € 640 €
38 RUE PASTEUR 57 m² 112 005 € 1 965 €
43 RUE FERRER 165 m² 277 035 € 1 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrer
Fourchette courante1 441 – 2 158 €/m²
vs commune-44 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferrer ↗
Thumesnil Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-39 %
Voir Thumesnil Nord ↗
Faches-Thumesnil
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Faches-Thumesnil ↗
Nord
Rang de la commune46ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Ferrer81 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThumesnil Nord638 ventes · 1 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFaches-Thumesnil3 300 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Faches-Thumesnil → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 25 m² à 45 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Faches-Thumesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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