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France › Faches-Thumesnil › Thumesnil Nord › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Faches-Thumesnil

Vendu 83 000 € (1 930 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 591558 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 895 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur1 791 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Thumesnil Nord1 829 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Faches-Thumesnil2 906 €/m² 3 290 ventesPrix à Faches-Thumesnil → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 2 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
08/12/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €
11/05/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
30/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €
23/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €
30/08/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 200 €2 004 €/m² 2 004 €
01/02/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 000 €1 233 €/m² 1 233 €
19/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
31/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 500 €1 942 €/m² 1 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 228 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 B RUE GAMBETTA 84 m² 208 992 € 2 488 €
71 RUE FERRER 79 m² 238 975 € 3 025 €
71 RUE FERRER 25 m² 45 000 € 1 800 €
71 RUE FERRER 79 m² 97 012 € 1 228 €
71 RUE FERRER 79 m² 224 992 € 2 848 €
43 RUE FERRER 165 m² 277 035 € 1 679 €
74 RUE GARIBALDI 158 m² 219 936 € 1 392 €
34 RUE GAMBETTA 129 m² 202 014 € 1 566 €
3 CHE DES MARGUERITOIS 81 m² 259 038 € 3 198 €
3 CHE DES MARGUERITOIS 81 m² 203 634 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Thumesnil Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-37 %
Voir Thumesnil Nord ↗
Faches-Thumesnil
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut5.9 %
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Nord
Rang de la commune46ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur53 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThumesnil Nord617 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFaches-Thumesnil3 290 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Faches-Thumesnil → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Faches-Thumesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 43 m² à 83 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 930 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Faches-Thumesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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