France › Eysines › Grand Louis › Allée Leo Lagrange › n° 5

5 Allée Leo Lagrange, Eysines

Vendu 175 000 € (4 070 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 333203 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 043 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée Leo Lagrange4 203 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grand Louis3 477 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Eysines3 537 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 183 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 4 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

07/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

17/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

11/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 500 €4 431 €/m² 4 431 €

08/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €

31/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 200 €4 298 €/m² 4 298 €

09/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 700 €4 798 €/m² 4 798 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

28/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

06/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

29/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 500 €4 375 €/m² 4 375 €

13/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

01/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 250 €3 625 €/m² 3 625 €

02/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 750 €4 766 €/m² 4 766 €

06/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

15/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

09/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

30/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €

28/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 500 €3 819 €/m² 3 819 €

18/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

04/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

04/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée Leo Lagrange, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 043 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 11−7 %3 910 €/m²Maison 63 m² · 17 ventes · 2025

ALLÉE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %4 152 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 4 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL LEO LAGRANGE 44 m² 181 940 € 4 135 €

12 ALL LEO LAGRANGE 42 m² 181 986 € 4 333 €

12 ALL LEO LAGRANGE 42 m² 180 012 € 4 286 €

12 ALL LEO LAGRANGE 43 m² 190 017 € 4 419 €

181 A AV DE L HIPPODROME 73 m² 270 027 € 3 699 €

13 RUE DES FLEURS 47 m² 170 516 € 3 628 €

13 RUE DES FLEURS 68 m² 233 988 € 3 441 €

13 RUE DES FLEURS 62 m² 211 978 € 3 419 €

13 RUE DES FLEURS 103 m² 392 018 € 3 806 €

13 RUE DES FLEURS 64 m² 235 840 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Léo Lagrange

Fourchette courante3 877 – 4 128 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Allée Léo Lagrange ↗

Grand Louis

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Grand Louis ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée Leo Lagrange53 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Louis674 ventes · 3 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée Leo Lagrange à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 43 m² à 175 000 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Allée Leo Lagrange ?

Non : 4 070 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Allée Leo Lagrange