France › Eysines › Grand Louis › Allée Leo Lagrange › n° 12

12 Allée Leo Lagrange, Eysines

Vendu 180 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 333202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 152 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée Leo Lagrange4 203 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grand Louis3 481 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Eysines3 537 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 4 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/06/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 03/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

22/11/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 22/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €

05/08/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 05/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/07/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 16/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 307 315 €4 656 €/m² 4 656 €

22/02/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 22/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 277 315 €4 202 €/m² 4 202 €

10/11/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 10/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

02/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

19/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 950 €4 135 €/m² 4 135 €

22/12/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 22/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

14/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

16/10/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 16/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée Leo Lagrange, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %4 043 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2025 n° 11−7 %3 910 €/m²Maison 63 m² · 17 ventes · 2025

ALLÉE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 152 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 4 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL LEO LAGRANGE 41 m² 171 011 € 4 171 €

5 ALL LEO LAGRANGE 41 m² 179 990 € 4 390 €

5 ALL LEO LAGRANGE 31 m² 124 992 € 4 032 €

5 ALL LEO LAGRANGE 43 m² 175 010 € 4 070 €

5 ALL LEO LAGRANGE 47 m² 190 021 € 4 043 €

5 ALL LEO LAGRANGE 36 m² 159 516 € 4 431 €

181 A AV DE L HIPPODROME 73 m² 270 027 € 3 699 €

13 RUE DES FLEURS 47 m² 170 516 € 3 628 €

13 RUE DES FLEURS 42 m² 168 000 € 4 000 €

13 RUE DES FLEURS 68 m² 233 988 € 3 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Léo Lagrange

Fourchette courante3 877 – 4 128 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Allée Léo Lagrange ↗

Grand Louis

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Grand Louis ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Leo Lagrange53 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Louis674 ventes · 3 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Leo Lagrange à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 42 m² à 180 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Allée Leo Lagrange ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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