France › Eysines › Grand Louis › Allée Leo Lagrange › n° 11

11 Allée Leo Lagrange, Eysines

Vendu 275 000 € (4 365 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 333204 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 910 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Leo Lagrange4 203 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grand Louis3 561 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Eysines3 810 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 273 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0184 + BB2647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS19

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 365 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 156 € À 4 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 18/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

12/09/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 12/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 264 800 €4 203 €/m² 4 203 €

30/05/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 30/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 293 000 €4 651 €/m² 4 651 €

25/11/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

28/01/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 28/01/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 265 500 €4 282 €/m² 4 282 €

23/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 12/06/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 220 €4 405 €/m² 4 405 €

07/11/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 07/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 254 125 €3 910 €/m² 3 910 €

23/01/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 23/01/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 242 500 €3 849 €/m² 3 849 €

26/01/2018 n° 11 · Maison · 3 p. 26/01/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 234 650 €3 610 €/m² 3 610 €

18/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 700 €4 260 €/m² 4 260 €

08/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

20/01/2017 n° 11 · Maison · 3 p. 20/01/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

23/08/2016 n° 11 · Maison · 3 p. 23/08/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

18/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

30/04/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 30/04/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Allée Leo Lagrange, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %4 043 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 910 €/m²17 ventes · dernière 2025

ALLÉE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %4 152 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 830 € 6 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL LEO LAGRANGE 66 m² 274 032 € 4 152 €

12 ALL LEO LAGRANGE 64 m² 240 000 € 3 750 €

12 ALL LEO LAGRANGE 66 m² 277 332 € 4 202 €

12 ALL LEO LAGRANGE 66 m² 270 996 € 4 106 €

12 ALL LEO LAGRANGE 66 m² 307 296 € 4 656 €

12 ALL LEO LAGRANGE 66 m² 250 008 € 3 788 €

165 B AV DE L HIPPODROME 117 m² 597 051 € 5 103 €

161 AV DE L HIPPODROME 102 m² 552 432 € 5 416 €

157 AV DE L HIPPODROME 141 m² 447 675 € 3 175 €

6 RUE CHARLES GOUNOD 130 m² 823 550 € 6 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 6 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Léo Lagrange

Fourchette courante3 789 – 4 199 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Allée Léo Lagrange ↗

Grand Louis

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Grand Louis ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée Leo Lagrange53 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Louis674 ventes · 3 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Leo Lagrange à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, maison de 63 m² à 275 000 €, soit 4 365 €/m².

Est-ce cher pour Allée Leo Lagrange ?

Oui : 4 365 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Allée Leo Lagrange