France › Eybens › Rue Olympe de Gouges › n° 5

5 Rue Olympe de Gouges, Eybens

Vendu 309 050 € (3 769 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3832011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 189 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 769 €▲ +11 %

Appartement 82 m² vendu, 4 pièces · 19/05/2022

vs la rue : 3 407 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 067 € à 4 107 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 018 €

Eybens · 1 924 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

2017

6 niveaux · 51 logements

parcelle AS0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 769 € À 3 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 050 €3 769 €/m² 3 769 €

14/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 327 500 €3 994 €/m² 3 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 769 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 7+17 %3 997 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %3 091 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−8 %3 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 12+9 %3 724 €/m²Appt 54 m² · 49 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 349 € 4 502 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 204 999 € 2 971 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 253 008 € 3 012 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 152 985 € 3 255 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 243 915 € 3 535 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 55 m² 170 005 € 3 091 €

3 RUE DES FRENES 60 m² 205 020 € 3 417 €

3 RUE DES FRENES 44 m² 169 400 € 3 850 €

1 RUE DES BOULEAUX 43 m² 101 007 € 2 349 €

4 RUE DES FRENES 60 m² 195 000 € 3 250 €

6 RUE DES FRENES 43 m² 174 752 € 4 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 4 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗18 ventes 3 129 € ▲ +7 %

Sud-Est ↗700 ventes 3 134 € ▲ +7 %

Eybens ↗2 053 ventes 3 228 € ▲ +4 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▲ +29 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 875 – 3 532 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sud-Est ↗

Eybens

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.8 %

Voir Eybens ↗

Isère

Rang de la commune48ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Olympe de Gouges à Eybens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 82 m² à 309 050 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 769 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Eybens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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