France › Eybens › Rue Olympe de Gouges › n° 10

10 Rue Olympe de Gouges, Eybens

Vendu 235 000 € (3 133 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 383208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 133 €▼ −8 %

Appartement 75 m² vendu, 3 pièces · 28/03/2024

vs la rue : 3 407 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 067 € à 4 107 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 018 €

Eybens · 1 924 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2017

6 niveaux · 51 logements

parcelle AS0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 133 € À 3 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

19/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 271 970 €3 579 €/m² 3 579 €

13/04/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 261 000 €3 527 €/m² 3 527 €

04/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 000 €3 640 €/m² 3 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 349 € 4 502 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES FRENES 35 m² 128 905 € 3 683 €

1 RUE DES BOULEAUX 36 m² 132 984 € 3 694 €

3 RUE DES FRENES 60 m² 205 020 € 3 417 €

2 RUE DES BOULEAUX 58 m² 226 084 € 3 898 €

6 RUE DES FRENES 41 m² 145 017 € 3 537 €

3 RUE DES BOULEAUX 43 m² 193 586 € 4 502 €

3 RUE DES FRENES 44 m² 169 400 € 3 850 €

1 RUE DES BOULEAUX 43 m² 101 007 € 2 349 €

4 RUE DES FRENES 60 m² 195 000 € 3 250 €

6 RUE DES FRENES 43 m² 174 752 € 4 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 4 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗18 ventes 3 129 € ▲ +8 %

Sud-Est ↗700 ventes 3 134 € ▲ +8 %

Eybens ↗2 053 ventes 3 300 € ▲ +3 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▲ +30 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 875 – 3 532 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud-Est ↗

Eybens

Tendance 3 ans-9 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Eybens ↗

Isère

Rang de la commune48ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Olympe de Gouges à Eybens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 75 m² à 235 000 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 133 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Eybens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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