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France › Évreux › La Filandière › Rue Buzot › n° 23

23 Rue Buzot, Évreux

Vendu 85 000 € (1 308 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Buzot, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 738 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Buzot1 667 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Évreux1 860 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AI0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS207
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Buzot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 931 € À 2 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
03/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
25/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 900 €1 514 €/m² 1 514 €
04/07/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
14/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
06/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 500 €931 €/m² 931 €
07/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
11/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
27/06/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
29/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
23/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
26/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €
23/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
07/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
13/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €
05/04/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
07/12/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 500 €1 707 €/m² 1 707 €
27/10/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
22/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 2 876 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE LEPOUZE 24 m² 64 992 € 2 708 €
22 B RUE LEPOUZE 17 m² 44 999 € 2 647 €
22 B RUE LEPOUZE 17 m² 48 892 € 2 876 €
22 B RUE LEPOUZE 24 m² 58 992 € 2 458 €
22 B RUE LEPOUZE 19 m² 41 724 € 2 196 €
22 B RUE LEPOUZE 23 m² 56 005 € 2 435 €
22 B RUE LEPOUZE 27 m² 65 988 € 2 444 €
30 RUE LEPOUZE 76 m² 144 020 € 1 895 €
1 RUE DEL HOMME 44 m² 88 000 € 2 000 €
30 B RUE LEPOUZE 38 m² 104 994 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buzot
Fourchette courante1 485 – 1 946 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buzot ↗
La Filandière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-14 %
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Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut8.7 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Buzot77 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Buzot à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Buzot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2026, appartement de 65 m² à 85 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buzot ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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