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France › Évreux › La Filandière › Rue Buzot › n° 21

21 Rue Buzot, Évreux

Vendu 64 660 € (1 902 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2700014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 902 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Buzot1 675 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Filandière1 599 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Évreux1 861 €/m² 7 426 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS207
Dernière vente : 1 902 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Buzot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 660 €1 902 €/m² 1 902 €
07/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
12/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
04/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 500 €2 036 €/m² 2 036 €
28/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 540 €1 623 €/m² 1 623 €
27/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
23/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
09/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
14/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 300 €1 958 €/m² 1 958 €
30/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 577 € 2 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE LEPOUZE 24 m² 58 992 € 2 458 €
22 B RUE LEPOUZE 23 m² 56 005 € 2 435 €
22 B RUE LEPOUZE 19 m² 41 724 € 2 196 €
22 B RUE LEPOUZE 17 m² 48 892 € 2 876 €
22 B RUE LEPOUZE 17 m² 44 999 € 2 647 €
22 B RUE LEPOUZE 27 m² 65 988 € 2 444 €
30 RUE LEPOUZE 76 m² 144 020 € 1 895 €
30 B RUE LEPOUZE 38 m² 104 994 € 2 763 €
30 B RUE LEPOUZE 37 m² 80 512 € 2 176 €
30 B RUE LEPOUZE 34 m² 70 992 € 2 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buzot
Fourchette courante1 492 – 1 973 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buzot ↗
La Filandière
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Filandière ↗
Évreux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune9ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Buzot66 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière623 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 426 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Buzot à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Buzot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 34 m² à 64 660 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buzot ?

Oui : 1 902 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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