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France › Évreux › La Filandière › Rue Buzot › n° 1

1 Rue Buzot, Évreux

Vendu 165 800 € (2 403 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2700044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Buzot, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 732 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Buzot1 667 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Évreux1 839 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 403 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Buzot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 800 €2 403 €/m² 2 403 €
23/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €
31/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
19/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
08/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
23/04/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/04/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €
15/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
20/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/03/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €
02/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 500 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 010 € 2 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE LEPOUZE 24 m² 64 992 € 2 708 €
22 B RUE LEPOUZE 17 m² 44 999 € 2 647 €
22 B RUE LEPOUZE 17 m² 48 892 € 2 876 €
22 B RUE LEPOUZE 24 m² 58 992 € 2 458 €
22 B RUE LEPOUZE 19 m² 41 724 € 2 196 €
22 B RUE LEPOUZE 23 m² 56 005 € 2 435 €
22 B RUE LEPOUZE 27 m² 65 988 € 2 444 €
27 RUE BUZOT 18 m² 32 994 € 1 833 €
27 RUE BUZOT 46 m² 55 016 € 1 196 €
27 RUE BUZOT 29 m² 47 009 € 1 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buzot
Fourchette courante1 485 – 1 946 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buzot ↗
La Filandière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Filandière ↗
Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut8.5 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Buzot77 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Buzot à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Buzot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 69 m² à 165 800 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buzot ?

Oui : 2 403 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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