France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 244

244 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 84 000 € (1 254 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 6214129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2441 254 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Évin-Malmaison1 886 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AC0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 254 €/m² en 2015 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2015 n° 244 · Maison · 3 p. 13/01/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 240 n° 246 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 203+3 %1 821 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 205+24 %2 185 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 209+28 %2 254 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 213 B+12 %1 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 215+11 %1 948 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 210−4 %1 697 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 220−65 %625 €/m²Maison 184 m² · vendu 2019 n° 222−2 %1 722 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 240−23 %1 357 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

n° 244VOUS ÊTES ICI1 254 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 246−18 %1 443 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 248−23 %1 356 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 250+40 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 356 € 2 500 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

246 RUE EMILE BASLY 108 m² 174 204 € 1 613 €

213 B RUE EMILE BASLY 140 m² 275 940 € 1 971 €

209 RUE EMILE BASLY 71 m² 160 034 € 2 254 €

8 A RUE SCHAFFNER 173 m² 349 979 € 2 023 €

248 RUE EMILE BASLY 180 m² 244 080 € 1 356 €

203 RUE EMILE BASLY 137 m² 244 956 € 1 788 €

4 B RUE SCHAFFNER 101 m² 239 976 € 2 376 €

11 RUE SCHAFFNER 72 m² 150 480 € 2 090 €

11 RUE SCHAFFNER 72 m² 130 032 € 1 806 €

9 RUE SCHAFFNER 72 m² 118 584 € 1 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 506 – 2 176 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2015, maison de 67 m² à 84 000 €, soit 1 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 1 254 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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