France › Étampes › Guinette › Résidence du Donjon › n° 2

2 Résidence du Donjon, Étampes

Vendu 114 000 € (1 869 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 911505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 670 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Résidence du Donjon1 964 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Guinette1 738 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Étampes2 334 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0125 + AM0134 + AM0136 + AM0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 869 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence du Donjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 564 € À 1 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

18/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 500 €1 670 €/m² 1 670 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Résidence du Donjon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 974 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−9 %1 786 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−5 %1 873 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2019

RÉSIDENCE DU DONJONMÉDIANE DE LA RUE 1 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 670 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 4−6 %1 845 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−2 %1 923 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+38 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 353 € 3 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RES DU DONJON 61 m² 114 009 € 1 869 €

1 RES DU DONJON 65 m² 129 025 € 1 985 €

3 RES DU DONJON 55 m² 102 685 € 1 867 €

3 RES DU DONJON 56 m² 90 496 € 1 616 €

3 RES DU DONJON 56 m² 100 016 € 1 786 €

1 RES DU DONJON 56 m² 109 984 € 1 964 €

6 RES DU DONJON 52 m² 99 996 € 1 923 €

6 RES DU DONJON 62 m² 124 992 € 2 016 €

4 RES DU DONJON 66 m² 132 000 € 2 000 €

4 RES DU DONJON 55 m² 135 025 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Donjon

Ventes sur la voie0

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Guinette

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

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Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut6.6 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence du Donjon27 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuinette668 ventes · 1 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence du Donjon à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence du Donjon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 61 m² à 114 000 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Donjon ?

Non : 1 869 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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