CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ercé › Icarts › n° 23

23 Icarts, Ercé

Vendu 119 000 € (1 983 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 091401 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 983 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Ercé1 954 €/m² 106 ventesPrix à Ercé → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A3511 + 0A3513 + 0A3514 + 0A3527 + 0A4279 + 0A4280 + 0A4281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 289 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 983 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Icarts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2024 n° 23 · Maison · 2 p. 13/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Icarts, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5001−1 %1 959 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022
ICARTSMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 983 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 ICARTS 147 m² 287 973 € 1 959 €
5392 ROGALATS 42 m² 180 012 € 4 286 €
327 TROUN 105 m² 340 830 € 3 246 €
5403 ECHARD 42 m² 62 748 € 1 494 €
1 LE QUER 40 m² 75 360 € 1 884 €
317 LA RIVE 30 m² 114 000 € 3 800 €
80 NAOUDOU 65 m² 26 000 € 400 €
5402 REDOUNET 40 m² 70 000 € 1 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Icarts
Ventes sur la voie2
Ercé
Tendance 3 ans+16 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Ercé ↗
Ariège
Rang de la commune18ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEErcé106 ventes · 1 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ercé → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Icarts à Ercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Icarts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, maison de 60 m² à 119 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Icarts ?

Oui : 1 983 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Ercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien