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France › Ercé › La Rive › n° 317

317 La Rive, Ercé

Vendu 114 000 € (3 800 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 091400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 800 €▲ +0 %
Maison 30 m² vendu, 1 pièces · 03/12/2024
vs la rue : 3 800 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 800 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 800 € à 3 800 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 750 €
Ercé · 106 ventes depuis 2014
cette adresse : +117 %
LE BÂTI
1890
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0505 · BDNB

Ventes enregistrées au 317 La Rive

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 800 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 317 · Maison · 1 p. 03/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 800 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
327 TROUN 105 m² 340 830 € 3 246 €
317 LA RIVE 30 m² 114 000 € 3 800 €
5403 ECHARD 42 m² 62 748 € 1 494 €
5392 ROGALATS 42 m² 180 012 € 4 286 €
23 ICARTS 60 m² 118 980 € 1 983 €
5001 ICARTS 147 m² 287 973 € 1 959 €
5001 PENTUSSA 75 m² 276 600 € 3 688 €
5451 CAP DE LA COURT 62 m² 109 988 € 1 774 €
5454 BIOS DE MASSAT 88 m² 250 008 € 2 841 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Rive1 ventes trop peu de ventes — —
Ercé ↗111 ventes 2 395 € ▲ +24 %
Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +103 %
La Rive
Ventes sur la voie1
Ercé
Tendance 3 ans+16 %
vs département+64 %
Rendement brut3.1 %
Voir Ercé ↗
Ariège
Rang de la commune18ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗
Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 317 La Rive à Ercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 317 La Rive a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, maison de 30 m² à 114 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour La Rive ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Ercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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