France › Ercé › Le Quer › n° 1

1 Le Quer, Ercé

Vendu 75 350 € (1 884 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 091400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 884 €▲ +0 %

Maison 40 m² vendu, 1 pièces · 28/04/2022

vs la rue : 1 884 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 884 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 884 € à 1 884 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 750 €

Ercé · 106 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2145 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Le Quer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 884 € À 1 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2022 n° 1 · Maison · 1 p. 28/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 350 €1 884 €/m² 1 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 4 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 884 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 NAOUDOU 65 m² 26 000 € 400 €

49 A COUMANIE 80 m² 64 000 € 800 €

5001 ICARTS 147 m² 287 973 € 1 959 €

23 ICARTS 60 m² 118 980 € 1 983 €

5392 ROGALATS 42 m² 180 012 € 4 286 €

5402 REDOUNET 40 m² 70 000 € 1 750 €

70 A ILLIAROT 82 m² 173 840 € 2 120 €

5001 LA RIVIERE 67 m² 60 032 € 896 €

Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Quer1 ventes trop peu de ventes — —

Ercé ↗111 ventes 1 750 € ▲ +25 %

Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +49 %

Impasse du Quer

Ventes sur la voie1

Ercé

Tendance 3 ans+16 %

vs département+20 %

Rendement brut4.2 %

Voir Ercé ↗

Ariège

Rang de la commune18ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Quer à Ercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Quer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 40 m² à 75 350 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Le Quer ?

Oui : 1 884 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Ercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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