France › Ercé › Debeze › n° 430

430 Debeze, Ercé

Vendu 265 000 € (3 487 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 091400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 487 €▲ +0 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 05/03/2024

vs la rue : 3 487 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 487 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 487 € à 3 487 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 750 €

Ercé · 106 ventes depuis 2014

cette adresse : +99 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2428 · BDNB

Ventes enregistrées au 430 Debeze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 487 € À 3 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 430 · Maison · 3 p. 05/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

717 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 487 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5392 ROGALATS 42 m² 180 012 € 4 286 €

5403 ECHARD 42 m² 62 748 € 1 494 €

5001 ICARTS 147 m² 287 973 € 1 959 €

317 LA RIVE 30 m² 114 000 € 3 800 €

LES BORDES 46 m² 32 982 € 717 €

23 ICARTS 60 m² 118 980 € 1 983 €

327 TROUN 105 m² 340 830 € 3 246 €

1 LE QUER 40 m² 75 360 € 1 884 €

Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Laouze0 ventes trop peu de ventes — —

Ercé ↗111 ventes 1 993 € ▲ +9 %

Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +48 %

Laouze

Ventes sur la voie0

Ercé

Tendance 3 ans+16 %

vs département+36 %

Rendement brut4.2 %

Voir Ercé ↗

Ariège

Rang de la commune18ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Debeze à Ercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Debeze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, maison de 76 m² à 265 000 €, soit 3 487 €/m².

Est-ce cher pour Debeze ?

Oui : 3 487 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Ercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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