France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Saint Michel › n° 59

59 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 70 000 € (1 148 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 880001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Saint Michel, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 108 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Épinal1 257 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 148 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 489 € À 1 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

05/07/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

20/12/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

05/11/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

20/08/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €

28/07/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 500 €1 635 €/m² 1 635 €

30/04/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 23 000 €489 €/m² 489 €

16/10/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 050 €1 542 €/m² 1 542 €

16/03/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

13/02/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 500 €779 €/m² 779 €

20/12/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €

07/11/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Michel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−7 %1 054 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2024 n° 43−12 %1 000 €/m²Appt 146 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+129 %2 594 €/m²Appt 234 m² · vendu 2025 n° 49−27 %822 €/m²Appt 259 m² · vendu 2021 n° 51+3 %1 172 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026 n° 55−21 %898 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017

n° 59VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 63−56 %493 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 67−55 %512 €/m²Appt 254 m² · vendu 2018 n° 71+29 %1 463 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2023

RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−4 %1 085 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 42+3 %1 170 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 44lot atypique2 979 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Saint Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

568 € 2 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE SAINT MICHEL 43 m² 78 991 € 1 837 €

51 RUE SAINT MICHEL 33 m² 52 998 € 1 606 €

51 RUE SAINT MICHEL 38 m² 84 018 € 2 211 €

51 RUE SAINT MICHEL 93 m² 52 824 € 568 €

51 RUE SAINT MICHEL 298 m² 187 442 € 629 €

49 RUE SAINT MICHEL 259 m² 212 898 € 822 €

40 RUE SAINT MICHEL 101 m² 124 432 € 1 232 €

40 RUE SAINT MICHEL 47 m² 50 995 € 1 085 €

40 RUE SAINT MICHEL 50 m² 54 000 € 1 080 €

45 RUE SAINT MICHEL 234 m² 606 996 € 2 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-michel

Fourchette courante874 – 1 449 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Plateau de la Justice-Lilas Roses

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-24 %

Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut8.7 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 61 m² à 70 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 1 148 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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