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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Saint Michel › n° 43

43 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 176 400 € (1 208 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 880007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Saint Michel, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Épinal1 294 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 1 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 43 · Appartement · 5 p. 12/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 176 400 €1 208 €/m² 1 208 €
19/09/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 020 €849 €/m² 849 €
08/07/2022 n° 43 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 168 000 €1 151 €/m² 1 151 €
25/01/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 500 €815 €/m² 815 €
09/08/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 850 €1 273 €/m² 1 273 €
12/02/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 38 000 €809 €/m² 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
568 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE SAINT MICHEL 234 m² 606 996 € 2 594 €
39 RUE SAINT MICHEL 15 m² 22 005 € 1 467 €
39 RUE SAINT MICHEL 43 m² 35 002 € 814 €
39 RUE SAINT MICHEL 44 m² 52 008 € 1 182 €
37 RUE SAINT MICHEL 50 m² 64 500 € 1 290 €
37 RUE SAINT MICHEL 76 m² 89 984 € 1 184 €
49 RUE SAINT MICHEL 259 m² 212 898 € 822 €
40 RUE SAINT MICHEL 101 m² 124 432 € 1 232 €
40 RUE SAINT MICHEL 50 m² 54 000 € 1 080 €
40 RUE SAINT MICHEL 47 m² 50 995 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-michel
Fourchette courante874 – 1 449 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-michel ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-26 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut9.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 146 m² à 176 400 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 1 208 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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