France › Épinal › Rue Saint Michel › n° 71

71 Rue Saint Michel, Épinal

Vendu 196 700 € (1 357 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Saint Michel1 133 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Épinal1 249 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 71 · Appartement · 6 p. 29/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 196 700 €1 357 €/m² 1 357 €

30/08/2017 n° 71 · Maison · 3 p. 30/08/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

18/11/2015 n° 71 · Appartement · 5 p. 18/11/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Michel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−12 %1 000 €/m²Appt 146 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+129 %2 594 €/m²Appt 234 m² · vendu 2025 n° 49−27 %822 €/m²Appt 259 m² · vendu 2021 n° 51+3 %1 172 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026 n° 55−21 %898 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017 n° 59−1 %1 121 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2024 n° 63−56 %493 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 67−55 %512 €/m²Appt 254 m² · vendu 2018

n° 71VOUS ÊTES ICI1 463 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 79−26 %833 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 101+98 %2 240 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023

RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+3 %1 170 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019 n° 44lot atypique2 979 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Saint Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

489 € 2 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE SAINT MICHEL 78 m² 64 974 € 833 €

59 RUE SAINT MICHEL 48 m² 78 480 € 1 635 €

59 RUE SAINT MICHEL 60 m² 67 980 € 1 133 €

59 RUE SAINT MICHEL 47 m² 22 983 € 489 €

59 RUE SAINT MICHEL 47 m² 39 997 € 851 €

59 RUE SAINT MICHEL 46 m² 64 998 € 1 413 €

59 RUE SAINT MICHEL 61 m² 70 028 € 1 148 €

59 RUE SAINT MICHEL 60 m² 66 480 € 1 108 €

51 RUE SAINT MICHEL 38 m² 84 018 € 2 211 €

51 RUE SAINT MICHEL 93 m² 52 824 € 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 2 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-michel

Fourchette courante874 – 1 449 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-michel ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut9.4 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 376 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Saint Michel78 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Saint Michel à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 145 m² à 196 700 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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