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France › Épinal › Champ du Pin › Rue Ponscarme › n° 8

8 Rue Ponscarme, Épinal

Vendu 72 600 € (1 134 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 078 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ponscarme1 351 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Épinal1 344 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 134 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ponscarme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 600 €1 134 €/m² 1 134 €
25/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 400 €1 163 €/m² 1 163 €
31/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €
24/12/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/12/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 180 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 2 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PONSCARME 104 m² 68 328 € 657 €
4 RUE PONSCARME 294 m² 139 944 € 476 €
14 RUE PONSCARME 65 m² 126 490 € 1 946 €
2 B RUE PONSCARME 80 m² 176 480 € 2 206 €
2 B RUE PONSCARME 92 m² 211 968 € 2 304 €
2 B RUE PONSCARME 139 m² 269 938 € 1 942 €
66 RUE D ALSACE 204 m² 300 084 € 1 471 €
26 RUE PONSCARME 60 m² 55 020 € 917 €
26 RUE PONSCARME 62 m² 85 994 € 1 387 €
26 RUE PONSCARME 63 m² 69 993 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ponscarme
Fourchette courante1 031 – 1 815 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ponscarme ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut9.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ponscarme36 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ponscarme à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ponscarme a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 64 m² à 72 600 €, soit 1 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ponscarme ?

Non : 1 134 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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