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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 48

48 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 45 000 € (763 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 159 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Épinal1 366 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 763 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 593 € À 1 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €
09/11/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €
22/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 190 €1 203 €/m² 1 203 €
28/04/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 250 €1 250 €/m² 1 250 €
20/01/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 900 €1 156 €/m² 1 156 €
24/11/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 450 €1 159 €/m² 1 159 €
17/11/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 150 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE N D DE LORETTE 87 m² 88 914 € 1 022 €
40 RUE N D DE LORETTE 174 m² 207 930 € 1 195 €
41 RUE N D DE LORETTE 56 m² 80 024 € 1 429 €
41 RUE N D DE LORETTE 54 m² 42 012 € 778 €
41 RUE N D DE LORETTE 56 m² 35 000 € 625 €
41 RUE N D DE LORETTE 56 m² 59 976 € 1 071 €
1 T RUE D OLIMA 43 m² 55 986 € 1 302 €
1 B RUE D OLIMA 92 m² 98 992 € 1 076 €
36 RUE N D DE LORETTE 44 m² 49 016 € 1 114 €
36 RUE N D DE LORETTE 27 m² 28 998 € 1 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
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Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 59 m² à 45 000 €, soit 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Non : 763 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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