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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 41

41 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 35 000 € (625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8800044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épinal1 363 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 625 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
28/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
01/02/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €
07/01/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
19/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 500 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 € 1 539 € ▲ VENTE 2025 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE N D DE LORETTE 174 m² 207 930 € 1 195 €
36 RUE N D DE LORETTE 44 m² 49 016 € 1 114 €
36 RUE N D DE LORETTE 27 m² 28 998 € 1 074 €
1 B RUE D OLIMA 92 m² 98 992 € 1 076 €
1 T RUE D OLIMA 43 m² 55 986 € 1 302 €
12 RUE D OLIMA 174 m² 164 952 € 948 €
4 RUE D OLIMA 163 m² 130 074 € 798 €
33 RUE N D DE LORETTE 88 m² 99 968 € 1 136 €
1 RUE RENE PERROUT 100 m² 55 000 € 550 €
31 RUE N D DE LORETTE 71 m² 70 006 € 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 1 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 56 m² à 35 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Non : 625 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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