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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue d Olima › n° 1 T

1 T Rue d Olima, Épinal

Vendu 56 000 € (1 302 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 880006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T1 064 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Olima1 228 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0685 + AI0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 302 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Rue d Olima

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 1 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 1 T · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €
22/01/2019 n° 1 T · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
24/11/2017 n° 1 T · Appartement 24/11/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 85 000 €702 €/m² 702 €
12/12/2016 n° 1 T · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 700 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
389 € 1 775 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE D OLIMA 92 m² 98 992 € 1 076 €
12 RUE D OLIMA 174 m² 164 952 € 948 €
36 RUE N D DE LORETTE 44 m² 49 016 € 1 114 €
36 RUE N D DE LORETTE 27 m² 28 998 € 1 074 €
40 RUE N D DE LORETTE 174 m² 207 930 € 1 195 €
4 RUE D OLIMA 163 m² 130 074 € 798 €
25 RUE VAUTRIN 72 m² 67 032 € 931 €
25 RUE VAUTRIN 72 m² 110 808 € 1 539 €
29 RUE VAUTRIN 249 m² 377 484 € 1 516 €
29 RUE VAUTRIN 56 m² 54 096 € 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Olima
Fourchette courante929 – 1 492 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Olima ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue d Olima37 ventes depuis 2014 · 1 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue d Olima à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue d Olima a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 43 m² à 56 000 €, soit 1 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olima ?

Oui : 1 302 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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