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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 33

33 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 100 000 € (1 136 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 880001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0803
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 136 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 761 € À 1 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
16/11/2020 n° 33 · Appartement 16/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €
27/12/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 67 000 €761 €/m² 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 € 1 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE N D DE LORETTE 42 m² 49 980 € 1 190 €
31 RUE N D DE LORETTE 71 m² 70 006 € 986 €
1 RUE RENE PERROUT 100 m² 55 000 € 550 €
4 RUE D OLIMA 163 m² 130 074 € 798 €
29 RUE N D DE LORETTE 87 m² 119 973 € 1 379 €
26 RUE N D DE LORETTE 158 m² 163 056 € 1 032 €
26 RUE N D DE LORETTE 158 m² 239 054 € 1 513 €
25 RUE N D DE LORETTE 32 m² 48 000 € 1 500 €
25 RUE N D DE LORETTE 135 m² 144 990 € 1 074 €
36 RUE N D DE LORETTE 27 m² 28 998 € 1 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut9.1 %
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Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 88 m² à 100 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Oui : 1 136 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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