36 Rue N d de Lorette, Épinal
Vendu 29 000 € (1 074 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 880005 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 074 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épinal1 352 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal →
LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AI0611 + AI0684CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 074 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue
Rue N d de Lorette, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−5 %1 074 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026n° 29+12 %1 264 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2021n° 31−58 %476 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022n° 33−23 %862 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024n° 37 B−47 %601 €/m²Appt 208 m² · vendu 2020n° 41−5 %1 071 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025n° 43−65 %389 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022n° 47−9 %1 023 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017
RUE N D DE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 125 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26+34 %1 513 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2024
n° 36VOUS ÊTES ICI1 074 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 36 B−59 %458 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2017n° 40−8 %1 030 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2026n° 42−34 %742 €/m²Appt 213 m² · vendu 2016MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue N d de Lorette →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 €
1 606 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 1 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 36 ?
LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 36 Rue N d de Lorette à Épinal ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 36 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 27 m² à 29 000 €, soit 1 074 €/m².
Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?
Non : 1 074 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Épinal.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI