CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue N d de Lorette › n° 29

29 Rue N d de Lorette, Épinal

Vendu 120 000 € (1 379 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 8800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue N d de Lorette, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 264 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue N d de Lorette1 125 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 817 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue N d de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 183 € À 1 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €
21/11/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 800 €1 183 €/m² 1 183 €
17/10/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
19/04/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €
28/01/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 € 1 774 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE N D DE LORETTE 71 m² 70 006 € 986 €
31 RUE N D DE LORETTE 42 m² 49 980 € 1 190 €
33 RUE N D DE LORETTE 88 m² 99 968 € 1 136 €
25 RUE N D DE LORETTE 135 m² 144 990 € 1 074 €
25 RUE N D DE LORETTE 32 m² 48 000 € 1 500 €
26 RUE N D DE LORETTE 158 m² 239 054 € 1 513 €
26 RUE N D DE LORETTE 158 m² 163 056 € 1 032 €
1 RUE RENE PERROUT 100 m² 55 000 € 550 €
23 RUE N D DE LORETTE 53 m² 75 684 € 1 428 €
23 RUE N D DE LORETTE 59 m² 45 017 € 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame de Lorette
Fourchette courante998 – 1 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame de Lorette ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut9.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue N d de Lorette81 ventes depuis 2014 · 1 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue N d de Lorette à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue N d de Lorette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, appartement de 87 m² à 120 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue N d de Lorette ?

Oui : 1 379 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien