France › Épinal › Champ du Pin › Rue du Champbeauvert › n° 10

10 Rue du Champbeauvert, Épinal

Vendu 60 000 € (1 071 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 018 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Champbeauvert1 071 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épinal1 250 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 071 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Champbeauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 642 € À 1 166 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 500 €936 €/m² 936 €

16/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €

26/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 650 €1 166 €/m² 1 166 €

28/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 34 000 €642 €/m² 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Champbeauvert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %758 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 5−62 %408 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 9−2 %1 053 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2024

RUE DU CHAMPBEAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %1 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI1 018 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12+42 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 16−31 %738 €/m²Appt 210 m² · vendu 2019 n° 20+9 %1 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 32−40 %638 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016 n° 34−15 %912 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

442 € 2 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA FORET 217 m² 95 914 € 442 €

25 RUE AMAND COLLE 42 m² 34 986 € 833 €

25 RUE AMAND COLLE 42 m² 34 020 € 810 €

25 RUE AMAND COLLE 36 m² 56 016 € 1 556 €

25 RUE AMAND COLLE 43 m² 35 002 € 814 €

20 RUE DU CHAMPBEAUVERT 67 m² 77 988 € 1 164 €

11 RUE DES GRAVEURS 53 m² 43 990 € 830 €

3 RUE AMAND COLLE 83 m² 121 014 € 1 458 €

3 RUE AMAND COLLE 83 m² 105 991 € 1 277 €

3 RUE AMAND COLLE 83 m² 99 019 € 1 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Champbeauvert

Fourchette courante1 071 – 1 250 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Champbeauvert ↗

Champ du Pin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-15 %

Voir Champ du Pin ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut9.7 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Champbeauvert21 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Champbeauvert à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Champbeauvert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 56 m² à 60 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Champbeauvert ?

Oui : 1 071 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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