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France › Épinal › Champ du Pin › Rue du Champbeauvert › n° 9

9 Rue du Champbeauvert, Épinal

Vendu 76 900 € (1 053 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 880002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 053 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Champbeauvert1 071 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Épinal1 193 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 053 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Champbeauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 1 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 900 €1 053 €/m² 1 053 €
01/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 550 €1 202 €/m² 1 202 €
08/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 33 000 €805 €/m² 805 €
19/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €
20/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
02/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 900 €848 €/m² 848 €
09/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 36 000 €537 €/m² 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Champbeauvert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %758 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 5−62 %408 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI1 053 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE DU CHAMPBEAUVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+3 %1 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2026n° 10−5 %1 018 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025n° 12+42 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 16−31 %738 €/m²Appt 210 m² · vendu 2019n° 20+9 %1 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023n° 32−40 %638 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016n° 34−15 %912 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
442 € 1 271 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BENAVEAU 100 m² 102 000 € 1 020 €
11 RUE DES GRAVEURS 53 m² 43 990 € 830 €
1 RUE BOERINGER 105 m² 85 050 € 810 €
1 RUE BOERINGER 105 m² 112 980 € 1 076 €
1 RUE BOERINGER 105 m² 64 995 € 619 €
1 RUE BOERINGER 90 m² 99 990 € 1 111 €
1 RUE BOERINGER 105 m² 49 980 € 476 €
31 RUE DE REMIREMONT 72 m² 61 992 € 861 €
4 RUE DE BENAVEAU 100 m² 102 000 € 1 020 €
33 RUE DE REMIREMONT 73 m² 79 497 € 1 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 1 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Champbeauvert
Fourchette courante1 071 – 1 250 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Champbeauvert ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut10 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Champbeauvert21 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Champbeauvert à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Champbeauvert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 73 m² à 76 900 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Champbeauvert ?

Non : 1 053 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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