France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue du Boudiou › n° 1

1 Rue du Boudiou, Épinal

Vendu 143 700 € (2 177 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8800064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Boudiou, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 509 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Boudiou1 324 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Épinal1 363 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 177 €/m² en 2026 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Boudiou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 341 € À 2 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 700 €2 177 €/m² 2 177 €

27/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 700 €2 192 €/m² 2 192 €

01/02/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/02/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 166 000 €1 509 €/m² 1 509 €

30/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

11/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 187 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/11/2014 n° 1 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 60 000 €341 €/m² 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Boudiou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 3−13 %1 147 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 11−48 %692 €/m²Appt 266 m² · vendu 2015

RUE DU BOUDIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 136 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−12 %1 164 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−8 %1 222 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 16−24 %1 000 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

374 € 2 202 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU BOUDIOU 75 m² 86 025 € 1 147 €

19 RUE AUBERT 49 m² 88 984 € 1 816 €

19 RUE AUBERT 77 m² 114 268 € 1 484 €

19 QUAI LOUIS LAPICQUE 52 m² 48 516 € 933 €

19 QUAI LOUIS LAPICQUE 64 m² 62 080 € 970 €

4 RUE DU BOUDIOU 59 m² 129 918 € 2 202 €

16 RUE AUBERT 85 m² 132 005 € 1 553 €

8 RUE DU BOUDIOU 69 m² 79 902 € 1 158 €

2 RUE DES MINIMES 60 m² 72 000 € 1 200 €

12 QUAI DU MUSEE 84 m² 72 996 € 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 2 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Boudiou

Fourchette courante1 216 – 1 767 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut8.7 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Boudiou24 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Boudiou à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Boudiou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 66 m² à 143 700 €, soit 2 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boudiou ?

Oui : 2 177 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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