CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue du Boudiou › n° 14

14 Rue du Boudiou, Épinal

Vendu 62 000 € (1 378 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 880004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Boudiou, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Boudiou1 324 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Épinal1 374 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 889 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 378 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Boudiou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 465 € À 1 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
18/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 141 000 €1 640 €/m² 1 640 €
27/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 000 €1 143 €/m² 1 143 €
14/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
19/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Boudiou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+14 %1 509 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026n° 3−13 %1 147 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 11−48 %692 €/m²Appt 266 m² · vendu 2015
RUE DU BOUDIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−14 %1 136 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025n° 8−12 %1 164 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 16−24 %1 000 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
614 € 2 202 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 QUAI DU MUSEE 112 m² 183 008 € 1 634 €
20 QUAI DU MUSEE 101 m² 174 326 € 1 726 €
20 QUAI DU MUSEE 119 m² 176 477 € 1 483 €
16 RUE DU BOUDIOU 34 m² 45 016 € 1 324 €
16 RUE DU BOUDIOU 180 m² 176 940 € 983 €
16 RUE DU BOUDIOU 47 m² 49 021 € 1 043 €
16 RUE DU BOUDIOU 59 m² 59 000 € 1 000 €
2 RUE DES MINIMES 60 m² 72 000 € 1 200 €
8 RUE DU BOUDIOU 69 m² 79 902 € 1 158 €
16 QUAI DU MUSEE 65 m² 69 485 € 1 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 2 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Boudiou
Fourchette courante1 216 – 1 767 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Boudiou ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Boudiou24 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Boudiou à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Boudiou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 45 m² à 62 000 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boudiou ?

Oui : 1 378 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien