France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue du Boudiou › n° 4

4 Rue du Boudiou, Épinal

Vendu 129 900 € (2 202 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8800066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Boudiou1 324 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Épinal1 378 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0949

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 202 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Boudiou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 2 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 900 €2 202 €/m² 2 202 €

07/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

15/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 53 000 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Boudiou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %1 509 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 3−13 %1 147 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 11−48 %692 €/m²Appt 266 m² · vendu 2015

RUE DU BOUDIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8−12 %1 164 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−8 %1 222 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 16−24 %1 000 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

853 € 2 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU BOUDIOU 69 m² 79 902 € 1 158 €

3 RUE DU BOUDIOU 75 m² 86 025 € 1 147 €

1 RUE DU BOUDIOU 66 m² 143 682 € 2 177 €

1 RUE DU BOUDIOU 110 m² 165 000 € 1 500 €

1 RUE DU BOUDIOU 66 m² 144 672 € 2 192 €

2 RUE DES MINIMES 60 m² 72 000 € 1 200 €

19 RUE AUBERT 49 m² 88 984 € 1 816 €

19 RUE AUBERT 77 m² 114 268 € 1 484 €

19 QUAI LOUIS LAPICQUE 52 m² 48 516 € 933 €

19 QUAI LOUIS LAPICQUE 64 m² 62 080 € 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Boudiou

Fourchette courante1 216 – 1 767 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Boudiou ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut8.2 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Boudiou24 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Boudiou à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Boudiou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 59 m² à 129 900 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boudiou ?

Oui : 2 202 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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