France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Quai du Musee › n° 12

12 Quai du Musee, Épinal

Vendu 95 000 € (1 338 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 880003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 081 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai du Musee1 303 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épinal1 363 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0257 + AB0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 338 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Quai du Musee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 869 € À 1 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

30/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €

14/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €

21/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

14/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 94 000 €1 068 €/m² 1 068 €

14/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 500 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai du Musee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

QUAI DU MUSEEMÉDIANE DE LA RUE 1 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 268 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−12 %1 143 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 081 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 14−11 %1 159 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−18 %1 069 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 20+25 %1 634 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

374 € 2 192 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 QUAI DU MUSEE 82 m² 125 460 € 1 530 €

14 QUAI DU MUSEE 82 m² 95 038 € 1 159 €

14 QUAI DU MUSEE 75 m² 107 250 € 1 430 €

14 QUAI DU MUSEE 75 m² 63 975 € 853 €

12 QUAI DU MUSEE 71 m² 94 998 € 1 338 €

12 QUAI DU MUSEE 100 m² 126 000 € 1 260 €

16 QUAI DU MUSEE 65 m² 69 485 € 1 069 €

10 QUAI DU MUSEE 146 m² 209 948 € 1 438 €

10 QUAI DU MUSEE 175 m² 200 025 € 1 143 €

10 QUAI DU MUSEE 175 m² 184 975 € 1 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 2 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Musée

Fourchette courante1 146 – 1 548 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Quai du Musée ↗

Centre Ville Rive Gauche Chipotte

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut8.3 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEQuai du Musee23 ventes depuis 2014 · 1 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Quai du Musee à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Quai du Musee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 71 m² à 95 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Musee ?

Oui : 1 338 €/m² contre 1 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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