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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue de Lorraine › n° 2

2 Rue de Lorraine, Épinal

Vendu 137 500 € (1 447 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 880001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2808 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Lorraine1 428 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 105 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Épinal1 263 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 643 € À 1 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 500 €1 447 €/m² 1 447 €
20/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €
24/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 98 000 €784 €/m² 784 €
03/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 67 000 €705 €/m² 705 €
15/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 000 €929 €/m² 929 €
13/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 18 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
824 € 3 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LORRAINE 68 m² 66 504 € 978 €
1 RUE DE LORRAINE 56 m² 92 008 € 1 643 €
1 RUE DE LORRAINE 84 m² 124 908 € 1 487 €
1 RUE DE LORRAINE 27 m² 33 993 € 1 259 €
3 RUE GILBERT GRANDVAL 82 m² 109 962 € 1 341 €
3 RUE GILBERT GRANDVAL 51 m² 42 024 € 824 €
3 RUE GILBERT GRANDVAL 81 m² 110 403 € 1 363 €
12 RUE DE LORRAINE 276 m² 261 648 € 948 €
5 RUE ABEL FERRY 41 m² 50 061 € 1 221 €
5 RUE ABEL FERRY 74 m² 163 984 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 117 – 1 484 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune13ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques743 – 1 275 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lorraine46 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est293 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lorraine à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 95 m² à 137 500 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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