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France › Épinal › Rue de Lorraine › n° 1

1 Rue de Lorraine, Épinal

Vendu 34 000 € (1 259 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1946 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Lorraine1 428 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Épinal1 272 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 259 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 1 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
19/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 900 €1 487 €/m² 1 487 €
30/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
26/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 66 000 €786 €/m² 786 €
28/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
07/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €
16/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €
20/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 22 000 €815 €/m² 815 €
02/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 500 €955 €/m² 955 €
28/02/2014 n° 1 · Maison · 1 p. 28/02/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 88 000 €624 €/m² 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LORRAINE 68 m² 66 504 € 978 €
1 RUE GILBERT GRANDVAL 63 m² 44 982 € 714 €
2 RUE DE LORRAINE 95 m² 95 000 € 1 000 €
1 RUE GILBERT GRANDVAL 72 m² 73 008 € 1 014 €
1 RUE GILBERT GRANDVAL 72 m² 113 976 € 1 583 €
1 RUE GILBERT GRANDVAL 125 m² 161 500 € 1 292 €
1 RUE GILBERT GRANDVAL 125 m² 154 125 € 1 233 €
2 RUE DE LORRAINE 95 m² 137 465 € 1 447 €
12 RUE DE LORRAINE 276 m² 261 648 € 948 €
3 RUE GILBERT GRANDVAL 82 m² 109 962 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 123 – 1 484 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Lorraine46 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Lorraine à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 27 m² à 34 000 €, soit 1 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Non : 1 259 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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