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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue de Lorraine › n° 35

35 Rue de Lorraine, Épinal

Vendu 170 000 € (1 478 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 880004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 430 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Lorraine1 428 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 414 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Épinal2 000 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN916 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 1 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 35 · Maison · 5 p. 31/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €
13/03/2019 n° 35 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 000 €1 430 €/m² 1 430 €
12/09/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 12/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 3 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE LORRAINE 85 m² 132 005 € 1 553 €
74 RUE DE LORRAINE 115 m² 229 195 € 1 993 €
74 RUE DE LORRAINE 115 m² 149 960 € 1 304 €
9001 CHE DE LA FONTAINE GOEURY 72 m² 131 976 € 1 833 €
18 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 100 m² 134 700 € 1 347 €
18 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 100 m² 78 000 € 780 €
50 RUE DE LA QUARANTE SEMAINE 116 m² 191 284 € 1 649 €
3 RUE PROFESSEUR VILLEMIN 52 m² 104 520 € 2 010 €
18 CHE DE LA CREUSE 154 m² 367 752 € 2 388 €
151 RUE DES SOUPIRS 120 m² 240 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 470 – 1 640 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+46 %
Rendement brut5.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Lorraine46 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est295 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Lorraine à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 115 m² à 170 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 1 478 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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