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France › Épinal › Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie › Rue de Courcy › n° 4

4 Rue de Courcy, Épinal

Vendu 70 000 € (1 129 €/m²) en 2024 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 188 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Courcy1 341 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie1 224 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Épinal1 363 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 129 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
27/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €
22/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
25/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €
09/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €
11/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €
04/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
16/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €
22/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 500 €1 343 €/m² 1 343 €
15/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €
30/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €
11/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
01/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 500 €1 073 €/m² 1 073 €
30/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €
10/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
22/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €
07/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
24/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
19/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 500 €1 010 €/m² 1 010 €
30/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
07/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
11/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
30/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
30/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 000 €1 093 €/m² 1 093 €
18/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
04/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €
24/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
19/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 300 €1 205 €/m² 1 205 €
12/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €
03/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
03/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
20/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
17/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
07/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 000 €1 143 €/m² 1 143 €
05/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €
10/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €
15/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
27/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 500 €1 056 €/m² 1 056 €
13/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 500 €1 053 €/m² 1 053 €
26/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
08/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
26/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €
29/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €
23/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue de Courcy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %1 449 €/m²Appt 118 m² · vendu 2019n° 5+14 %1 529 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017
RUE DE COURCYMÉDIANE DE LA RUE 1 341 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %1 312 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI1 188 €/m²44 ventes · dernière 2024
n° 6+28 %1 720 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 8−10 %1 208 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023n° 10+121 %2 962 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 139 € 3 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE D OLIMA 67 m² 76 313 € 1 139 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 123 012 € 1 836 €
CASERNE COURCY 30 m² 108 000 € 3 600 €
10 RUE DE COURCY 45 m² 131 985 € 2 933 €
10 RUE DE COURCY 45 m² 151 380 € 3 364 €
CASERNE COURCY 45 m² 146 520 € 3 256 €
10 RUE DE COURCY 72 m² 229 968 € 3 194 €
CASERNE COURCY 75 m² 253 800 € 3 384 €
CASERNE COURCY 72 m² 108 792 € 1 511 €
CASERNE COURCY 62 m² 217 620 € 3 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcy
Fourchette courante1 350 – 1 815 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcy ↗
Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut7.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Courcy93 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Général Haxo Gendarmerie579 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Courcy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Courcy a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 62 m² à 70 000 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcy ?

Non : 1 129 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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