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France › Épinal › Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie › Rue de Courcy › n° 8

8 Rue de Courcy, Épinal

Vendu 54 000 € (1 286 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 880004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Courcy1 341 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie1 224 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Épinal1 366 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 1 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €
24/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €
02/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Courcy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %1 449 €/m²Appt 118 m² · vendu 2019n° 5+14 %1 529 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017
RUE DE COURCYMÉDIANE DE LA RUE 1 341 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %1 312 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2026n° 4−11 %1 196 €/m²Appt 62 m² · 44 ventes · 2024n° 6+28 %1 720 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 208 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 10+121 %2 962 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 3 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
CASERNE COURCY 30 m² 108 000 € 3 600 €
10 RUE DE COURCY 45 m² 131 985 € 2 933 €
10 RUE DE COURCY 45 m² 151 380 € 3 364 €
CASERNE COURCY 45 m² 146 520 € 3 256 €
10 RUE DE COURCY 72 m² 229 968 € 3 194 €
CASERNE COURCY 75 m² 253 800 € 3 384 €
CASERNE COURCY 72 m² 108 792 € 1 511 €
CASERNE COURCY 62 m² 217 620 € 3 510 €
CASERNE COURCY 75 m² 108 825 € 1 451 €
CASERNE COURCY 75 m² 243 375 € 3 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcy
Fourchette courante1 349 – 1 810 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcy ↗
Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Courcy93 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Général Haxo Gendarmerie579 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Courcy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Courcy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 42 m² à 54 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcy ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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