France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue d Olima › n° 42 B

42 B Rue d Olima, Épinal

Vendu 123 000 € (1 836 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8800050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 B1 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Olima1 228 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Épinal1 351 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0341 + AD0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 836 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 B Rue d Olima

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 821 € À 1 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2021 n° 42 B · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

21/05/2021 n° 42 B · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 300 €1 139 €/m² 1 139 €

05/07/2019 n° 42 B · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Olima, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+22 %1 493 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 41−35 %800 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 43−26 %913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 47−40 %739 €/m²Appt 257 m² · 2 ventes · 2024

RUE D OLIMAMÉDIANE DE LA RUE 1 228 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−14 %1 058 €/m²Appt 103 m² · vendu 2020 n° 26 B−56 %536 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 30+146 %3 019 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026 n° 32−14 %1 060 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 36lot atypique4 213 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

n° 42 BVOUS ÊTES ICI1 139 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 48+61 %1 974 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 50+113 %2 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 52+4 %1 280 €/m²Maison 236 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Olima →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

458 € 3 019 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MAURICE BARRES 56 m² 56 000 € 1 000 €

11 RUE MAURICE BARRES 48 m² 52 512 € 1 094 €

11 RUE MAURICE BARRES 48 m² 56 832 € 1 184 €

11 RUE MAURICE BARRES 52 m² 54 288 € 1 044 €

9 RUE MAURICE BARRES 87 m² 108 489 € 1 247 €

30 RUE D OLIMA 54 m² 163 026 € 3 019 €

41 RUE D OLIMA 40 m² 32 000 € 800 €

41 RUE D OLIMA 48 m² 49 920 € 1 040 €

41 RUE D OLIMA 90 m² 47 970 € 533 €

52 RUE VAUTRIN 44 m² 67 012 € 1 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 3 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Olima

Fourchette courante929 – 1 492 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-21 %

Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut9 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 B ?

LA RUERue d Olima37 ventes depuis 2014 · 1 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 B Rue d Olima à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 B Rue d Olima a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 67 m² à 123 000 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olima ?

Oui : 1 836 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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