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France › Épinal › Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie › Rue de Courcy › n° 2

2 Rue de Courcy, Épinal

Vendu 111 000 € (1 657 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8800024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 284 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Courcy1 341 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie1 224 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 1 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €
25/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
19/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 500 €1 406 €/m² 1 406 €
08/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 000 €1 340 €/m² 1 340 €
29/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
12/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
12/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 500 €1 602 €/m² 1 602 €
11/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €
29/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 900 €1 257 €/m² 1 257 €
09/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €
18/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 990 €1 382 €/m² 1 382 €
14/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €
10/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 900 €1 435 €/m² 1 435 €
04/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 500 €1 351 €/m² 1 351 €
01/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €
29/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
27/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
25/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
25/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Courcy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %1 449 €/m²Appt 118 m² · vendu 2019n° 5+14 %1 529 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017
RUE DE COURCYMÉDIANE DE LA RUE 1 341 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 284 €/m²21 ventes · dernière 2026
n° 4−11 %1 196 €/m²Appt 62 m² · 44 ventes · 2024n° 6+28 %1 720 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 8−10 %1 208 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023n° 10+121 %2 962 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE D OLIMA 67 m² 76 313 € 1 139 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 123 012 € 1 836 €
CASERNE COURCY 75 m² 243 375 € 3 245 €
CASERNE COURCY 75 m² 108 825 € 1 451 €
CASERNE COURCY 62 m² 217 620 € 3 510 €
CASERNE COURCY 72 m² 108 792 € 1 511 €
CASERNE COURCY 75 m² 253 800 € 3 384 €
10 RUE DE COURCY 72 m² 229 968 € 3 194 €
CASERNE COURCY 45 m² 146 520 € 3 256 €
10 RUE DE COURCY 45 m² 151 380 € 3 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcy
Fourchette courante1 350 – 1 815 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcy ↗
Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut7.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Courcy93 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Général Haxo Gendarmerie579 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Courcy à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Courcy a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 67 m² à 111 000 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcy ?

Oui : 1 657 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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