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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue d Olima › n° 22

22 Rue d Olima, Épinal

Vendu 60 800 € (1 294 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 8800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 294 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue d Olima1 176 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 064 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Épinal1 388 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0808
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 294 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Olima

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 153 € À 1 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 800 €1 294 €/m² 1 294 €
28/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
25/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
31/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 842 €1 775 €/m² 1 775 €
01/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 39 200 €1 153 €/m² 1 153 €
21/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 300 €1 592 €/m² 1 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 2 069 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE VAUTRIN 56 m² 54 096 € 966 €
29 RUE VAUTRIN 249 m² 377 484 € 1 516 €
36 RUE VAUTRIN 110 m² 153 010 € 1 391 €
34 RUE VAUTRIN 79 m² 149 626 € 1 894 €
34 RUE VAUTRIN 80 m² 152 480 € 1 906 €
25 RUE VAUTRIN 72 m² 67 032 € 931 €
25 RUE VAUTRIN 72 m² 110 808 € 1 539 €
1 T RUE D OLIMA 43 m² 55 986 € 1 302 €
52 RUE VAUTRIN 57 m² 69 996 € 1 228 €
52 RUE VAUTRIN 107 m² 49 006 € 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Olima
Fourchette courante892 – 1 386 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Olima ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut8.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Olima36 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette421 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Olima à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Olima a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 47 m² à 60 800 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olima ?

Oui : 1 294 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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