CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue d Olima › n° 3

3 Rue d Olima, Épinal

Vendu 195 000 € (2 294 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800095 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +95 %Rue d Olima1 176 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 461 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Épinal1 883 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2022 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Olima

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 4 213 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE COUVAL 185 m² 152 070 € 822 €
8 RUE COUVAL 99 m² 236 214 € 2 386 €
29 B RUE VAUTRIN 116 m² 145 000 € 1 250 €
10 RUE COUVAL 94 m² 139 966 € 1 489 €
27 RUE VAUTRIN 121 m² 223 487 € 1 847 €
31 RUE VAUTRIN 81 m² 92 988 € 1 148 €
14 IMP PETITE COTE MAUVRAIE 74 m² 44 992 € 608 €
26 B RUE D OLIMA 69 m² 36 984 € 536 €
12 IMP PETITE COTE MAUVRAIE 80 m² 50 000 € 625 €
8 IMP PETITE COTE MAUVRAIE 66 m² 90 024 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Olima
Fourchette courante1 537 – 2 533 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Olima ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+37 %
Rendement brut5.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune33ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Olima36 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette421 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Olima à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Olima a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 85 m² à 195 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olima ?

Oui : 2 294 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien