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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue d Olima › n° 24

24 Rue d Olima, Épinal

Vendu 109 000 € (1 058 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 058 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Olima1 176 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 064 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Épinal1 386 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 058 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue d Olima

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2020 n° 24 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 109 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 2 069 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE D OLIMA 85 m² 150 875 € 1 775 €
22 RUE D OLIMA 46 m² 70 012 € 1 522 €
22 RUE D OLIMA 47 m² 60 818 € 1 294 €
22 RUE D OLIMA 51 m² 59 976 € 1 176 €
36 RUE VAUTRIN 110 m² 153 010 € 1 391 €
29 RUE VAUTRIN 56 m² 54 096 € 966 €
29 RUE VAUTRIN 249 m² 377 484 € 1 516 €
34 RUE VAUTRIN 79 m² 149 626 € 1 894 €
34 RUE VAUTRIN 80 m² 152 480 € 1 906 €
52 RUE VAUTRIN 57 m² 69 996 € 1 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Olima
Fourchette courante892 – 1 386 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Olima ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut9.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue d Olima36 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette421 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue d Olima à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue d Olima a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, appartement de 103 m² à 109 000 €, soit 1 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olima ?

Non : 1 058 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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