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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue d Olima › n° 41

41 Rue d Olima, Épinal

Vendu 49 900 € (1 040 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Olima1 176 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 064 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Épinal1 372 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 040 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Olima

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 1 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 900 €1 040 €/m² 1 040 €
12/03/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €
08/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D OLIMA 257 m² 206 885 € 805 €
11 RUE MAURICE BARRES 56 m² 56 000 € 1 000 €
11 RUE MAURICE BARRES 48 m² 52 512 € 1 094 €
11 RUE MAURICE BARRES 48 m² 56 832 € 1 184 €
11 RUE MAURICE BARRES 52 m² 54 288 € 1 044 €
9 RUE MAURICE BARRES 87 m² 108 489 € 1 247 €
16 RTE DES FORGES 70 m² 91 490 € 1 307 €
16 RTE DES FORGES 70 m² 132 510 € 1 893 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 76 313 € 1 139 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 123 012 € 1 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Olima
Fourchette courante892 – 1 386 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Olima ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut8.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Olima36 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette421 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Olima à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Olima a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 48 m² à 49 900 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Olima ?

Non : 1 040 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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