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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Vautrin › n° 52

52 Rue Vautrin, Épinal

Vendu 66 000 € (1 100 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 8800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 228 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Vautrin1 389 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 064 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Épinal1 360 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Vautrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 458 € À 2 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
18/06/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 500 €1 377 €/m² 1 377 €
16/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
15/09/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 750 €1 452 €/m² 1 452 €
03/08/2023 n° 52 · Appartement · 6 p. 03/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 49 000 €458 €/m² 458 €
03/08/2023 n° 52 · Appartement · 6 p. 03/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 84 750 €792 €/m² 792 €
16/02/2023 n° 52 · Appartement · 6 p. 16/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 221 400 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 876 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE D OLIMA 85 m² 150 875 € 1 775 €
22 RUE D OLIMA 51 m² 59 976 € 1 176 €
22 RUE D OLIMA 47 m² 60 818 € 1 294 €
22 RUE D OLIMA 46 m² 70 012 € 1 522 €
36 RUE VAUTRIN 110 m² 153 010 € 1 391 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 123 012 € 1 836 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 76 313 € 1 139 €
34 RUE VAUTRIN 79 m² 149 626 € 1 894 €
34 RUE VAUTRIN 80 m² 152 480 € 1 906 €
13 RUE BEL AIR 136 m² 391 136 € 2 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vautrin
Fourchette courante1 164 – 1 653 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vautrin ↗
Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut8.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Vautrin46 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette421 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Vautrin à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Vautrin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 60 m² à 66 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vautrin ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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