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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Bel Air › n° 1

1 Rue Bel Air, Épinal

Vendu 45 000 € (1 125 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8800017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Bel Air, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 122 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bel Air1 362 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Épinal1 350 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2019 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 785 € À 1 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
14/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
18/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 31 380 €785 €/m² 785 €
30/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 000 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
792 € 3 019 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE D OLIMA 67 m² 123 012 € 1 836 €
42 B RUE D OLIMA 67 m² 76 313 € 1 139 €
11 RUE MAURICE BARRES 56 m² 56 000 € 1 000 €
11 RUE MAURICE BARRES 48 m² 52 512 € 1 094 €
11 RUE MAURICE BARRES 48 m² 56 832 € 1 184 €
11 RUE MAURICE BARRES 52 m² 54 288 € 1 044 €
9 RUE MAURICE BARRES 87 m² 108 489 € 1 247 €
30 RUE D OLIMA 54 m² 163 026 € 3 019 €
52 RUE VAUTRIN 44 m² 67 012 € 1 523 €
52 RUE VAUTRIN 57 m² 69 996 € 1 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 3 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bel Air
Ventes sur la voie0
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Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut7.6 %
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Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bel Air31 ventes depuis 2014 · 1 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bel Air à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2019, appartement de 40 m² à 45 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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