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France › Épinal › Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette › Rue Bel Air › n° 22

22 Rue Bel Air, Épinal

Vendu 168 000 € (816 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8800040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Bel Air, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22816 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bel Air1 362 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 074 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Épinal1 350 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 816 €/m² en 2019 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bel Air

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2019 n° 22 · Appartement 16/04/2019 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 168 000 €816 €/m² 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
576 € 2 876 € ▲ VENTE 2019 ICI · 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BEL AIR 35 m² 40 985 € 1 171 €
24 RUE BEL AIR 68 m² 104 992 € 1 544 €
23 RUE BEL AIR 186 m² 202 926 € 1 091 €
17 RUE BEL AIR 208 m² 274 976 € 1 322 €
64 RUE N D DE LORETTE 66 m² 109 494 € 1 659 €
14 RUE BEL AIR 98 m² 167 972 € 1 714 €
13 RUE BEL AIR 136 m² 391 136 € 2 876 €
67 RUE N D DE LORETTE 57 m² 80 028 € 1 404 €
6 RUE GENERAL LECLERC 65 m² 62 985 € 969 €
6 RUE GENERAL LECLERC 45 m² 80 010 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bel Air
Ventes sur la voie0
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Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-20 %
Voir Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut10.4 %
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Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 955 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bel Air31 ventes depuis 2014 · 1 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Notre-Dame de Lorette427 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bel Air à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2019, appartement de 206 m² à 168 000 €, soit 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Non : 816 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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