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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue Aubert › n° 3

3 Rue Aubert, Épinal

Vendu 63 000 € (1 465 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 880003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 465 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Aubert1 503 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 104 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Épinal1 353 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 430 € À 1 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
20/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 500 €1 430 €/m² 1 430 €
21/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Aubert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−59 %614 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020
n° 3VOUS ÊTES ICI1 465 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 5−51 %729 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022n° 7+49 %2 239 €/m²Appt 170 m² · vendu 2022n° 9+0 %1 496 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025n° 11−75 %374 €/m²Appt 155 m² · vendu 2021n° 19−12 %1 329 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022
RUE AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 503 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+8 %1 626 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
374 € 2 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUBERT 170 m² 380 630 € 2 239 €
7 QUAI LOUIS LAPICQUE 58 m² 95 004 € 1 638 €
9 QUAI LOUIS LAPICQUE 72 m² 116 928 € 1 624 €
9 RUE AUBERT 115 m² 172 040 € 1 496 €
9 RUE AUBERT 59 m² 109 976 € 1 864 €
11 QUAI LOUIS LAPICQUE 112 m² 165 536 € 1 478 €
12 RUE GEORGES DE LA TOUR 143 m² 182 039 € 1 273 €
12 RUE GEORGES DE LA TOUR 82 m² 143 008 € 1 744 €
12 RUE GEORGES DE LA TOUR 61 m² 99 979 € 1 639 €
11 RUE AUBERT 155 m² 57 970 € 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Aubert
Fourchette courante1 511 – 1 846 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Aubert ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut7.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Aubert18 ventes depuis 2014 · 1 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte563 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Aubert à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 43 m² à 63 000 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert ?

Non : 1 465 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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